מגדל ToHa 2 ניצב כאחד הפרויקטים המשרדים המשמעותיים ביותר בתל אביב. הוא חלק מהמכלול האורבני של Totzeret HaAretz (ToHa), קומפלקס מגדלים איכותי בלב מתחם העסקים של העיר, בצומת הרחובות יגאל אלון, תוצרת הארץ ודרך השלום – בסמיכות לתחנת רכבת Hashalom ולרשת תחבורה ציבורית מתפתחת.
מגדל משרדים בפרופיל עולמי -
ToHa 2 הוא מגדל משרדים ועסקים שמשלב תכנון אדריכלי מוקפד, שטחי עבודה גדולים וגמישים, ונגישות תחבורתית גבוהה. הוא תוכנן על-ידי משרד Ron Arad Architects בשיתוף Yashar Architects, ומפותח בחזית השקעה וניהול נדל"ן על-ידי אמות השקעות ו-גב-ים.
המגדל כולל כ-77 קומות ומעניק כ-160–170 אלף מ״ר של שטחי משרדים ותעסוקה, עם פריסה רחבה וגמישה שמתאימה לדרישות של חברות טכנולוגיה, סטארט-אפים ובנקים גלובליים.
מבנה זה מהווה חלק חשוב בציר העסקים המתפתח של מזרח תל אביב, שמושך תשומת לב רבה מצד גורמים עסקיים וחברות בינלאומיות.
גודל כללי ושטחים
• המגדל כולל כ-77 קומות משרדים ושטחי תעסוקה בולטים בקו-רקיע של תל אביב.
• שטח כולל עילי של מבנה המשרדים עומד סביב כ-160,000 עד 170,000 מ"ר שטחי משרדיים ואזורי תעסוקה פונקציונליים.
• כל קומה יכולה להכיל שטח טיפוסי של כ-2,500 עד 3,000 מ"ר, מה שמאפשר התאמות רחבות לצרכי חברות גדולות או חלוקת שטחים לפי דרישות גמישות.
עיצוב ארכיטקטוני ותכנון חללים
• המגדל תוכנן עם חללי משרדים גדולים וגמישים סביב ליבת שירות מרכזית, שמותאמים לאופי העבודה המודרני של חברות טכנולוגיה וחברות ענק.
• חזית הבניין כוללת פתרונות אדריכליים שמטרתם להגביר חדירת אור טבעי ולצמצם חדירת חום ישיר – מה שתורם לנוחות סביבת העבודה ולהפחתת עלויות תפעול נוספות.
• העיצוב כולל שני “סקיי-לובי” המפליגים בין אזורי עבודה ומאפשרים גישה נוחה מהמפלסים לנקודות השירות המרכזיות של הבניין.
מבנה ותשתיות
• גובה המבנה עומד סביב כ-292-300 מטרים, מה שמעניק לו נראות בולטת בקו-רקיע העירוני של תל אביב.
• ליבת המבנה תוכננה עם כבלים ושירותי תחזוקה מרוכזים, דבר שמייעל את השימוש באנרגיה ומקטין את שטח השירות לתמיכה במשרדים בתפעול שוטף.
• הכניסה למגדל רחבה במיוחד (גובה לובי כניסה כ-20 מטרים), עם שטח ציבורי ירוק בתוך קומת הכניסה שמקדם חוויה של סביבת עבודה מזמינה.
תחבורה וחניה
• המגדל מתוכנן לשילוב תחבורתי מלא – קרבה לצירי תחבורה ציבורית מרכזיים, תחנות רכבת על ציר יגאל אלון וכל זאת תוך תכנון שמבקש להגביל חניות למכוניות פרטיות ולעודד תחבורה ציבורית ושירותים סביבתיים.
• החניון התת-קרקעי של המתחם כולל מאות מקומות חניה לרכב ותחנות אופניים, תשתיות טעינה לרכבים חשמליים ועוד פתרונות תחבורה ירוקה שתומכים בסביבה תעסוקתית מודרנית.
יזמים ואדריכלות
• הפרויקט מופעל על-ידי חברות היזמות אמות השקעות ו-גב-ים, והבנייה מבוצעת בשיתוף עם דניה סיבוס כקבלן ראשי.
• התכנון האדריכלי נעשה על-ידי משרד Ron Arad Architects בשיתוף משרד Yashar Architects – שמביאים לשילוב בין חזות יוקרתית לבין פרקטיקה פונקציונלית לעסקים.
• מיקום תחבורתי אסטרטגי – סמוך לרכבת Hashalom, כבישים מרכזיים וצירי תחבורה ציבורית עתידיים – מקל על עובדים להגיע בקלות.
• שטח גדול וגמיש – קומות משרדיות ענקיות ב-2,500-3,000 מ"ר כל אחת, מאפשרות התאמה לצרכים של חברות טכנולוגיה גדולות וצוותים היברידיים.
• גישות לשירותים סביבתיים – סביבת הפארק הירוק התכנונית והטמעת גישות לעידוד תחבורה ירוקה מעלות את חוויית התעסוקה והשהייה במקום.
• תדמית פרופיל גבוה – היותו מרכזי בקו-רקיע העירוני נותנת בולטות לחברה שמשכירה בו שטח, יתרון חשוב של חברות בינלאומיות.
למה לבחור במגדל תוהא 2 | ToHa 2 Tower?
מגדל ToHa 2 מציע שילוב נדיר של מיקום אסטרטגי, איכות בנייה גבוהה, שטחים משרדיים שמתאימים לצמיחה עסקית ועיצוב אדריכלי מודרני שמשפר את חוויית העובדים. הוא אידאלי לחברות הייטק וחברות בינלאומיות שמעוניינות להבטיח סביבת עבודה מתקדמת, מיתוג חזק ונגישות מצוינת לדרכי תחבורה.
לסיכום, ToHa 2 הוא הרבה יותר ממגדל משרדים – זה יעד אסטרטגי לעסקים שמעוניינים לצמוח, לשדר חדשנות ולמצב את עצמם בלב הפעילות העסקית של תל אביב.
